鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2023年11月17日15時在址山鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)平臺（址山鎮(zhèn)人民北路5號）對廣州市荔灣區(qū)光復(fù)南路46號二樓和三樓之房產(chǎn)物業(yè)租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招投標(biāo),，歡迎有意參加的競投人前來競投。
一,、交易標(biāo)的基本情況
1,、標(biāo)的類型：房產(chǎn)物業(yè)
2、標(biāo)的面積：二,、三樓原測量面積共118.88平方米
以上面積僅供參考,，具體租金計(jì)算面積以2023年-2024年的加固修繕工程完成后的實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。
3,、標(biāo)的所在位置：廣州市荔灣區(qū)光復(fù)南路46號二樓和三樓
4,、標(biāo)的用途：住房、辦公用途,，不得用作堆放物料倉庫。
5,、標(biāo)的修繕約定：
?。?）因該標(biāo)的物業(yè)整體加固修繕需要，2023年-2024年期間需進(jìn)行修繕,，競得人必須先行墊付修繕費(fèi)用,，修繕方案由我方核實(shí)后執(zhí)行。修繕期為6個自然月,，具體以我方通知為準(zhǔn),，修繕期內(nèi)免交租金。
?。?）修繕期間該物業(yè)不可使用,，待工程驗(yàn)收通過后，方可正式使用,。
?。?）涉及原租戶的搬遷安置事宜，由競得人自行協(xié)商解決,。
二,、交易要求
1,、交易方式：交易后對標(biāo)的進(jìn)行修繕，按修繕后的現(xiàn)狀出租,。
2,、競投底價：22.66元/平方米/月，每3年遞增10%,，以人民幣結(jié)算,。
3、競投保證金：￥10,000元（大寫：壹萬元整）,，必須在競投報(bào)名截止前將競投保證金匯入如下指定賬戶：
賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司
開戶銀行：廣東鶴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行
賬 號：80020000006414279
保證金須在指定時間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效,，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：競投保證金。競投人（單位）中標(biāo)后如不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,，競投保證金不予退回,。
4、租金遞增方式：每3年遞增10%.
5,、租金繳交方式：租金按季度收取,，先交租后使用，具體以合同約定為準(zhǔn),。
6,、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，允許聯(lián)合體競標(biāo)。
7,、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投,，按照價高者得原則確定競得人，每次叫價增幅需為1元/平方米/月的整倍數(shù),。
8,、合同租賃期限：十年，從2024年1月1日起至2033年12月31日止,。如遇政府需要開發(fā)利用時,承租方需按物業(yè)原狀無償交還,。
9、合同保證金：￥10,000元（大寫：壹萬元整）,，在簽訂合同之日,，標(biāo)的競得者的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金。保證金在合同期內(nèi)不計(jì)算利息,，保證金不沖抵租賃款,。如乙方在合同履行期間沒有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方,。
10,、合同的簽訂：自中標(biāo)之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同,。
三、報(bào)名時間
有意參加競投的可于2023年11月10日至2023年11月16日上午8：30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關(guān)證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號址山鎮(zhèn)財(cái)政所報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。
四,、實(shí)地查看
本次不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
五,、聯(lián)系人：吳生 聯(lián)系電話：0750-8315253
鶴山市啟源發(fā)展有限公司
2023年11月9日
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