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　　《鶴山市宅梧鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（靖村村,、堂馬村,、雙龍村）》于2021年6月11日經(jīng)江門(mén)市自然資源局批復(fù)同意,，根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號(hào)）,、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）和《廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）、《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定>,、<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）,，現(xiàn)予以公告如下：

　　一、規(guī)劃調(diào)整的原因及調(diào)整范圍

　　為優(yōu)化宅梧鎮(zhèn)土地利用布局,，強(qiáng)化宅梧鎮(zhèn)“生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)帶”自身定位,，同時(shí)積極發(fā)展鄉(xiāng)村振興示范鎮(zhèn),，對(duì)宅梧鎮(zhèn)的靖村村、堂馬村,、雙龍村土地利用規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整,，具體情況如下：

　　（一）調(diào)入地塊位于宅梧鎮(zhèn)的靖村村,、堂馬村,、雙龍村，面積共2.4138公頃,，根據(jù)2018年度土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù),，土地利用現(xiàn)狀地類(lèi)全部為農(nóng)用地2.4138公頃（其中園地1.7473公頃、林地0.6537公頃,、其他農(nóng)用地0.0128公頃）,。原土地規(guī)劃用途為農(nóng)用地2.4138公頃（其中園地1.7473公頃、林地0.6537公頃,、其他農(nóng)用地0.0128公頃）,，調(diào)整后土地規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

　?。ǘ┱{(diào)出地塊位于宅梧鎮(zhèn)下沙村和堂馬村,，面積共2.4138公頃，根據(jù)2018年度土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù),，土地利用現(xiàn)狀地類(lèi)為城鄉(xiāng)建設(shè)用地2.4138公頃,，涉及現(xiàn)狀建設(shè)用地地塊均為鶴山市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)宅梧鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)的拆舊地塊，現(xiàn)已全部完成復(fù)墾并于2020年2月27日通過(guò)驗(yàn)收,，驗(yàn)收函號(hào)：江自然資[2020]365號(hào)（詳見(jiàn)附件）,，因鶴山市2020年度的土地利用變更調(diào)查滯后于宅梧鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)拆舊復(fù)墾驗(yàn)收時(shí)間，故土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)仍顯示為建設(shè)用地,，實(shí)地已復(fù)墾為林地和園地,。原土地規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，調(diào)整后土地規(guī)劃用途為園地和林地,。

　　二,、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　本次規(guī)劃調(diào)整后，我市宅梧鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況：

　?。ㄒ唬┯谰没巨r(nóng)田：調(diào)整地塊不涉及永久基本農(nóng)田,，調(diào)整后永久基本農(nóng)田保護(hù)面積沒(méi)有變化。

　?。ǘ└乇Ｓ辛浚赫{(diào)整地塊不涉及耕地,，調(diào)整后耕地保有量面積沒(méi)有變化。

　　（三）建設(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃調(diào)整后,，宅梧鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

　　三,、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：江門(mén)市自然資源局

　　四,、批準(zhǔn)文號(hào)：江自然資〔2021〕350號(hào)

　　五、批準(zhǔn)時(shí)間：2021年6月11日

　　六,、公告時(shí)間：2021年6月11日-2021年6月17日

　　特此公告,。

　　附件：1.鶴山市宅梧鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）（調(diào)整前,、后）.pdf