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　　《鶴山市沙坪街道土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（坡山村,、鎮(zhèn)南村等）》于2021年4月23日經(jīng)江門市自然資源局批復(fù)同意,，根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號(hào)）,、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）和《廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）,、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定>,、<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）,，現(xiàn)予以公告如下：

　　一、規(guī)劃調(diào)整的原因及調(diào)整范圍

　　為提高沙坪街道土地利用效率，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),，促進(jìn)沙坪街道土地合理開發(fā),，對(duì)沙坪街道坡山村、鎮(zhèn)南村,、鶯朗村和竹朗社區(qū)居委會(huì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整,，具體情況如下：

　　（一）調(diào)入地塊位于沙坪街道坡山村,、鎮(zhèn)南村,、鶯朗村和竹朗社區(qū)居委會(huì)，面積共9.1621公頃,，根據(jù)2018年度土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù),，土地利用現(xiàn)狀地類為農(nóng)用地8.8314公頃（其中耕地0.0080公頃、園地0.3437公頃,、林地3.8919公頃,、其他農(nóng)用地4.5878公頃）、未利用地0.3307公頃,。原土地規(guī)劃用途為農(nóng)用地8.8321公頃（其中耕地0.0079公頃,、園地0.3441公頃、林地3.8925公頃,、其他農(nóng)用地4.5876公頃）,、其他土地0.3300公頃，調(diào)整后土地規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地,。

　?。ǘ┱{(diào)出地塊位于沙坪街道匯源村、赤坎村,、越塘村,、玉橋村和文邊村，面積共9.1621公頃,，根據(jù)2018年度土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù),，土地利用現(xiàn)狀地類為農(nóng)用地0.9033公頃（全部為林地）、建設(shè)用地8.2588公頃（全部為城鄉(xiāng)建設(shè)用地）,，其中涉及建設(shè)用地屬鶴山市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)沙坪街道項(xiàng)目區(qū)的拆舊區(qū),，現(xiàn)已完成復(fù)墾任務(wù)并通過驗(yàn)收,。原土地規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地,，調(diào)整后土地規(guī)劃用途為林地。

　　二,、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　本次規(guī)劃調(diào)整后,，我市沙坪街道土地利用總體規(guī)劃主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況：

　　（一）永久基本農(nóng)田：調(diào)整地塊不涉及永久基本農(nóng)田，調(diào)整后永久基本農(nóng)田保護(hù)面積沒有變化,。

　?。ǘ└乇Ｓ辛浚赫{(diào)入地塊涉及占用耕地0.0080公頃，根據(jù)2019年鶴山市耕地質(zhì)量等別更新評(píng)價(jià)成果,，涉及耕地國家利用等級(jí)為7級(jí),，后續(xù)將完善耕地占補(bǔ)平衡。規(guī)劃修改不影響規(guī)劃期末鶴山市耕地保有量,。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃調(diào)整后，沙坪街道建設(shè)用地總規(guī)模,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變,。

　　三、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：江門市自然資源局

　　四,、批準(zhǔn)文號(hào)：江自然資〔2021〕235號(hào)

　　五,、批準(zhǔn)時(shí)間：2021年4月23日

　　六、公告時(shí)間：2021年4月23日-2021年4月26日

　　特此公告,。

　　附件：鶴山市沙坪街道土地利用總體規(guī)劃圖（局部）調(diào)整前后附圖.pdf