為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模使用和實(shí)施管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào)）等文件要求,，我局組織編制了《鶴山市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（佛開高速公路址山服務(wù)區(qū)（南區(qū)）項(xiàng)目）》?，F(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。
一,、批準(zhǔn)文件及文號(hào)
《鶴山市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（佛開高速公路址山服務(wù)區(qū)（南區(qū)）項(xiàng)目）》（編號(hào)：440784202501）
二,、批準(zhǔn)時(shí)間
2025年5月6日
三,、方案情況
本次落實(shí)地塊位于鶴山市址山鎮(zhèn)四九村,，共1個(gè)地塊,，總面積5.5352公頃,。根據(jù)鶴山市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地5.5352公頃,，其中耕地0公頃（含水田0公頃）,，園地0.0155公頃，林地1.9951公頃,，草地0.0977公頃和其他農(nóng)用地3.4269公頃,。
調(diào)整前,，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地5.4633公頃，建設(shè)用地（含區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地和其他建設(shè)用地）0.0719公頃,；調(diào)整后,，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
本項(xiàng)目屬于區(qū)域性交通設(shè)施,，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級(jí)國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號(hào)）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄（試行）》，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模5.5352公頃,。落實(shí)地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田和耕地,，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。
特此公告,。
附件：鶴山市落實(shí)前、后地塊土地使用規(guī)劃局部圖
鶴山市自然資源局
2025年5月8日
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