主要職責(zé)
?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家,、省和江門市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)地方規(guī)范性文件,，組織編制相關(guān)規(guī)劃和年度計(jì)劃,，并指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施。
?。ǘ┏袚?dān)推進(jìn)住房改革與發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任,，負(fù)責(zé)全市保障性住房的建設(shè)、管理,。
?。ㄈ┴?fù)責(zé)直管公房的租賃管理,、租金收繳、維修及危舊公產(chǎn)房改造管理工作,。指導(dǎo),、監(jiān)督各鎮(zhèn)房管所公房管理工作。落實(shí)國家房屋政策,、負(fù)責(zé)城市房屋租賃,。
（四）負(fù)責(zé)住房基金,、住房補(bǔ)貼資金,、住宅專項(xiàng)維修資金等專項(xiàng)資金的監(jiān)管，確保資金的安全和有效使用,。
?。ㄎ澹┏袚?dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任,，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理,，提出全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。
?。┴?fù)責(zé)全市物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督,，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市國有用地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理工作,。指導(dǎo)監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金管理工作,。負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,。
?。ㄆ撸┴?fù)責(zé)指導(dǎo)城市、村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè),，改善人居環(huán)境,。參與全市城建項(xiàng)目及重點(diǎn)工程建設(shè)年度計(jì)劃的擬訂，指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市城建項(xiàng)目及重點(diǎn)工程建設(shè)工作,。指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè),。參與指導(dǎo)舊城鎮(zhèn)、舊廠房,、舊村莊改造（以下簡稱“三舊”改造）,。參與指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃，統(tǒng)籌指導(dǎo)全市農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作,。
?。ò耍┏袚?dān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)信用管理工作，協(xié)助構(gòu)建相關(guān)行業(yè)市場監(jiān)管體系與社會信用體系平臺,。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑市場,，規(guī)范建筑市場各方主體行為,，指導(dǎo)全市工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展,，對建設(shè)工程招投標(biāo)和工程建設(shè)造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督管理,。指導(dǎo)和監(jiān)督工程建設(shè)定額的實(shí)施。
?。ň牛┏袚?dān)房屋和市政建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任,，指導(dǎo)和監(jiān)督檢查所管轄建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)、在建房屋工程白蟻防治管理工作,。監(jiān)督相關(guān)責(zé)任主體編制工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,，參與重大工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。
?。ㄊ┴?fù)責(zé)推進(jìn)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)的改革發(fā)展,，管理全市勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。組織實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查,。負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑節(jié)能減排和行業(yè)科技發(fā)展的責(zé)任,，組織建設(shè)科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)科技成果推廣應(yīng)用,，負(fù)責(zé)建筑節(jié)能工作,，負(fù)責(zé)發(fā)展應(yīng)用散裝水泥、商品混凝土管理工作,。指導(dǎo)行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格管理工作,，會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作。監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、規(guī)程的實(shí)施。負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作,。
?。ㄊ唬┩瓿墒形⑹姓蜕霞壊块T交辦的其他任務(wù),。
?。ㄊ┞毮苻D(zhuǎn)變。
加強(qiáng)對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督,，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平,，改善城市人居生態(tài)環(huán)境。
內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)職能
機(jī)關(guān)黨委,。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的黨建,、紀(jì)檢、意識形態(tài),、群團(tuán)等工作,。
（一）辦公室,。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及指導(dǎo)所屬事業(yè)單位的人事、機(jī)構(gòu)編制,、勞動工資,、培訓(xùn)考核、離退休人員管理,。負(fù)責(zé)文電,、文書、會務(wù),、機(jī)要,、檔案、應(yīng)急,、宣傳,、保密、信訪,、維穩(wěn),、后勤等工作。承辦上級有關(guān)部門和局黨組交辦的其他事項(xiàng),。
（二）財(cái)務(wù)股,。負(fù)責(zé)編制局機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)納入預(yù)算管理的所屬單位財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo),。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的資金,、國有資產(chǎn)、票證的財(cái)務(wù)管理,。指導(dǎo)局所屬單位財(cái)務(wù)工作,，負(fù)責(zé)所屬單位財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。承擔(dān)局機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)管理,。
（三）法規(guī)和信息管理股（行政審批服務(wù)股）,。負(fù)責(zé)地方性住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理規(guī)范性文件的審核和報(bào)批工作,，牽頭組織擬訂具體管理辦法和實(shí)施細(xì)則,。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策規(guī)定的清理、匯編等工作,。承擔(dān)普法,、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政訴訟等工作,。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及指導(dǎo)所屬單位的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息系統(tǒng)的規(guī)劃,、建設(shè)、安全,、維護(hù)工作,。收集,、分析、發(fā)布住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息,。推廣信息應(yīng)用成果,、向社會提供信息服務(wù)。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計(jì)工作,。承擔(dān)局負(fù)責(zé)實(shí)施的行政審批服務(wù)事項(xiàng)的統(tǒng)一辦理,、咨詢服務(wù)、統(tǒng)計(jì)分析,、結(jié)果反饋,、發(fā)件發(fā)證等工作。牽頭負(fù)責(zé)本局行政審批制度改革工作和制定行政審批標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范,。牽頭負(fù)責(zé)本局行政審批服務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)上辦理有關(guān)工作,。
（四）住房保障和房屋管理股。負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)有關(guān)城鎮(zhèn)住房保障政策法規(guī),，制定住房保障發(fā)展計(jì)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施,。負(fù)責(zé)組織實(shí)施保障性住房的建設(shè)、分配,、維修和使用管理,。負(fù)責(zé)住房補(bǔ)貼、住房基金,、住房補(bǔ)貼資金申請,、支取的審核等房改工作。負(fù)責(zé)我局或委托我局代管的直管公房的租賃管理,、公房維修,、危舊公產(chǎn)房的改造。對市住房管理中心的公房管理業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查,、監(jiān)督,、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)城市房屋租賃工作,。研究提出全市的人才安居措施,。督導(dǎo)所屬機(jī)構(gòu)定期公布全市房屋租金參考價(jià)等信息。
（五）房地產(chǎn)管理股,。負(fù)責(zé)擬訂房地產(chǎn)管理政策并監(jiān)督實(shí)施,，提出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā),、市場經(jīng)營管理,。負(fù)責(zé)房屋交易糾紛處理。協(xié)同有關(guān)部門做好問題樓盤處置。負(fù)責(zé)擬訂全市調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策并指導(dǎo)落實(shí),，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)測和分析,。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的指導(dǎo)和監(jiān)督,。負(fù)責(zé)具有重要地理方位意義的住宅區(qū),、樓宇的命名、更名,。協(xié)同市自然資源局指導(dǎo)房屋登記工作,。
（六）物業(yè)管理股。負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督,，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策并組織實(shí)施,。負(fù)責(zé)全市國有用地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)業(yè)主大會,、業(yè)主委員會相關(guān)政策制訂和指導(dǎo)實(shí)施,。負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理。指導(dǎo)監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金管理工作,。
（七）城鄉(xiāng)建設(shè)股,。負(fù)責(zé)指導(dǎo)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)村住房建設(shè),。參與市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的擬定及市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào),。參與擬訂城市建設(shè)項(xiàng)目中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。參與擬訂城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)政策措施并指導(dǎo)實(shí)施,。參與指導(dǎo)“三舊”改造,。督導(dǎo)村莊整治及指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善。會同文物行政部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)的監(jiān)督管理工作,。負(fù)責(zé)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì),。統(tǒng)籌指導(dǎo)全市農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作。
（八）建筑工程和市場管理股,。負(fù)責(zé)房屋和市政建筑工程施工許可,、質(zhì)量安全及文明施工監(jiān)督管理。執(zhí)行國家工程建設(shè)政策,，制訂全市房屋建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、施工許可和竣工驗(yàn)收備案制度,。受理建筑工程質(zhì)量和安全方面的投訴，參與重大工程質(zhì)量,、安全事故調(diào)查處理。負(fù)責(zé)房屋建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè),、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu),、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和人員的資質(zhì)、資格管理,。承擔(dān)監(jiān)督管理房屋建筑市場職責(zé),，負(fù)責(zé)房屋和市政工程招投標(biāo)和工程建設(shè)造價(jià)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)在建工程白蟻防治監(jiān)督管理工作,。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防驗(yàn)收,、備案和抽查工作。
（九）技術(shù)管理股,。負(fù)責(zé)建筑工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理和勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理,。組織實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查。負(fù)責(zé)散裝水泥,、商品混凝土管理工作,。負(fù)責(zé)推廣建筑材料新產(chǎn)品、新技術(shù),、建筑節(jié)能和綠色建筑工作,。監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程的實(shí)施,。負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查工作,。
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