鶴山市人民政府關(guān)于廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案的批復(fù)
市自然資源局：
報來《關(guān)于提請審批廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案的請示》（鶴自然資字〔2022〕314號）收悉,。經(jīng)2022年12月8日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會2022年第九次（總第十一次）會議審議通過，現(xiàn)批復(fù)如下：
一,、同意上報的《廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案》（見附件）,。同意該項目采取企業(yè)自行改造模式，由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司作為改造主 體,，對位于鶴山市興福路39號的工業(yè)地塊面積3.7636公頃（折合56.45畝）的土地實施混合改造,。
二、請你局組織改造主體及時按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案完善相關(guān)手續(xù),，并按《鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快推進工業(yè)用地改造升級工作的實施意見〉的通知》（鶴府〔2020〕11號）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議,。并會同相關(guān)部門和該項目屬地鎮(zhèn)人民政府依規(guī)依約進行監(jiān)管，確保項目有序?qū)嵤└脑臁?/p>
三,、改造方案實施情況須按規(guī)定及時報備,。
四、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效,，有效期三年（需在本批復(fù)有效期內(nèi)辦理完成相關(guān)手續(xù)）,。
附件：廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案
廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房
升級改造方案
為實施國土空間規(guī)劃、“三舊”改造專項規(guī)劃和年度實施計劃,，鶴山市擬對位于鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)三區(qū)的M1工業(yè)地塊上的舊廠房進行改造,。改造方案如下：
一、改造地塊基本情況
（一）總體情況,。改造地塊位于廣東省鶴山市興福路39號,，用地面積為3.7636公頃（56.4543畝），目前已建有一棟建筑面積6720平方米廠房,，尚有待建建筑面積30916.2平方米,，目前容積率為0.357。
（二）土地現(xiàn)狀情況,。改造主體地塊3.7636公頃,，土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地,，地塊現(xiàn)用途為工業(yè)用地，自2019年11月購入使用,，已按規(guī)定辦理用地報批和施工報建等手續(xù),，現(xiàn)有一棟建筑面積為6720平方米的廠房，計容建筑面積13440平方米,，容積率為0.357,，年產(chǎn)值為5000萬元。
（三）標(biāo)圖入庫情況,。該改造項目主體地塊56.4543畝已標(biāo)圖入庫，圖斑號為44078400999,。
（四）規(guī)劃情況,。改造項目地塊56.4543畝土地符合國土空間總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,，符合“三舊”改造專項規(guī)劃，符合詳細(xì)規(guī)劃,，改造后預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到30000萬元,。
二、改造意愿及補償安置情況
（一）改造意愿情況,。廣東科琳數(shù)碼科技有限公司已知悉鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定,，明確改造范圍、土地現(xiàn)狀,、擬改造情況,，同意開展改造。
（二）補償安置情況,。本項目不涉及項目補償安置,。
（三）開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估情況。本項目不涉及征收,，無需社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,。
三、改造主體及擬改造情況
該改造項目由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司擬采用自行改造模式,，實施全面改造,，擬在待建地塊上新建建筑面積為42187.6平方米的兩棟新廠房和一棟建筑面積為3952.4平方米辦公樓。
四,、資金籌措
項目改造成本為7500萬元,，擬投入改造資金為7500萬元，擬籌措資金方式包括自有資金,、合作單位投入,、銀行借貸,、市場融資等。其中,，第一期擬投入改造資金2000萬元,，第二期擬投入改造資金2000萬元，第三期擬投入改造資金2000萬元,，第四期擬投入改造資金1500萬元,。
五、開發(fā)時序
項目開發(fā)周期為一年,，開發(fā)時間為2022年8月至2023年8月,，開發(fā)面積56.4543畝。
六,、實施監(jiān)管
項目獲市政府批復(fù)后,，鶴城鎮(zhèn)人民政府配合做好項目相關(guān)監(jiān)管工作。
政務(wù)微博
鶴山政府網(wǎng)
粵公網(wǎng)安備44078402440793號
