在推進(jìn)“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”中，鶴城鎮(zhèn)始終堅(jiān)持高位謀劃,、全局統(tǒng)籌、資源互補(bǔ),、高度融合的整體思路,。鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦在推進(jìn)低效用地工作中堅(jiān)持深入調(diào)查，列明清單,，資源共享,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的做法，在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)長江匯達(dá)公司,、帝富尼智能家居科技有限公司發(fā)展瓶頸有一定的合作空間,，即貼心服務(wù)引導(dǎo)兩家企業(yè)深入交流，攜手共進(jìn),，“各取所需”,，通過“分割轉(zhuǎn)讓”的方式解決兩家企業(yè)的發(fā)展困難。
鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦在日常暖企走訪中了解,，鶴城鎮(zhèn)工業(yè)一區(qū)帝富尼智能家居科技有限公司,，2022年上規(guī)，2023年?duì)I業(yè)收入1億元,，納稅300萬元,，用地僅8.5畝，畝產(chǎn)稅收達(dá)35萬元,，是一家具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè),，卻遭遇產(chǎn)能已滿，急需新增用地的困難,，用地需求為12—15畝,。
通過企業(yè)服務(wù)清單查詢,，鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦發(fā)現(xiàn)鶴城鎮(zhèn)工業(yè)三區(qū)長江匯達(dá)公司（李某地塊）占地49畝,，卻有13畝空地，屬于低效工業(yè)用地整治對(duì)象,，在鎮(zhèn)政府積極引導(dǎo)下,，業(yè)主也有意進(jìn)行工改，拆除舊廠房新建廠房和宿舍,，但卻缺乏建設(shè)資金,，一直未能動(dòng)工。
在得知兩家企業(yè)一家有土地需求，另一家有資金需求后,，鶴城鎮(zhèn)政府主動(dòng)牽線搭橋,，促成兩家企業(yè)各取所需，攜手共贏,。
為了提供最貼心的保姆式服務(wù),，鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主動(dòng)聯(lián)系稅務(wù)分局，仔細(xì)研究股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、直接交易兩種常見的交易方式,，發(fā)現(xiàn)長江匯達(dá)公司的地塊在李某私人名下，如果進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，需要先把地塊過戶到長江匯達(dá)公司,，再進(jìn)行交易，這種方式與直接交易一樣需要繳交數(shù)額較大的土地增值稅,，因此鶴城鎮(zhèn)向雙方推薦使用第三種交易方式,，根據(jù)《鶴山市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步提升節(jié)約集約用地水平的通知》有關(guān)規(guī)定，從地塊分割13畝地,，李某以地塊作價(jià)入股后,，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成交易，這是鶴山市2024年首例通過分割轉(zhuǎn)讓閑置用地招商引資完成低效整治的“新招式”,。
目前,，雙方已完成交易，帝富尼智能家居科技有限公司拿到地塊后馬上開始建設(shè),，地塊已完成打樁,，正在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，該公司計(jì)劃總投資1億元,，預(yù)計(jì)新項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)1億元,，年納稅可達(dá)300萬元。另一方面,，李某獲得土地轉(zhuǎn)讓款后,，也有了資金對(duì)剩余地塊進(jìn)行改造，計(jì)劃新建一棟單層廠房和一棟宿舍樓,，目前正在報(bào)建,。兩家企業(yè)在鶴城鎮(zhèn)的貼心服務(wù)引導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)了攜手共進(jìn)的雙贏局面,。
下一步,，鶴城鎮(zhèn)將持續(xù)攻堅(jiān)低效用地整治，以企業(yè)需求為引領(lǐng),，以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目為導(dǎo)向,，以要素保障為手段,，推動(dòng)低效產(chǎn)業(yè)用地盤活增效。另一方面,，鶴城鎮(zhèn)將繼續(xù)開展新一輪閑置廠房排查,，著力加強(qiáng)招商引資，擴(kuò)大招商渠道,，通過招優(yōu)引新進(jìn)一步消化閑置廠房及地塊,，提高土地效益，用苦干實(shí)干開創(chuàng)鶴城高質(zhì)量發(fā)展新局面,。
政務(wù)微博
鶴山政府網(wǎng)
粵公網(wǎng)安備44078402440793號(hào)
