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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2025年4月21日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對創(chuàng)新中心5號樓一樓部分面積房屋出租一事進(jìn)行招投標(biāo),，歡迎有意競投的單位和個人前來競價,。

　　一,、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 房屋使用權(quán) ,；

　　2,、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心5號樓一樓；

　　3,、交易資產(chǎn)面積：一樓部分,，約116㎡；

　　4,、交易資產(chǎn)的用途： 辦公使用 ,；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 ,。

　　二,、項(xiàng)目基本情況

　　1、競投底價：房屋租金：不低于20元/月/平方米對外招租，之后每次叫價增幅不能低于1元,，并必須整數(shù)方為有效報價,；

　　2、物業(yè)管理費(fèi)按3元/月/㎡計(jì)算,，物業(yè)管理費(fèi)不遞增,；

　　3、租期：5年（含三個月裝修免租期）,；

　　4,、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月支付,，先支付后使用,；

　　5、租金遞增方式：租金每3年遞增一次,，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%,；

　　6、競投保證金為￥8100元（大寫：捌仟壹佰元整）,，在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,；賬號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行),；

　　7、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回,；

　　8、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同,。

　　三,、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。

　　四,、本次項(xiàng)目取用　舉牌并口頭報價　方式競投,，按照價高者得原則確定競得人。

　　五,、報名時間

　　有意參加競投的可于2025年4月10日至2025年4月18日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料,。

　　六,、房屋出租要求

　　1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)房屋的裝備或物品,，并通知裝備,、物品的所有人在七天內(nèi)自行清除。

　　2,、中標(biāo)方需對該房屋進(jìn)行適當(dāng)檢查及養(yǎng)護(hù),，因疏忽導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　3,、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè),、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則,，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時,，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展,，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價作出建筑物的搬遷補(bǔ)償,。

　　5,、租賃期間，中標(biāo)方保證做好消防,、安全,、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等,。在租賃期內(nèi),，發(fā)生的安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。

　　6,、合同期滿后中標(biāo)方在租賃房屋上的建筑物歸出租方所有，可移動物品由中標(biāo)方自行清理,。

　　7,、出租方根據(jù)租賃物現(xiàn)狀租賃給中標(biāo)方使用，在租賃期間,，中標(biāo)方是租賃物的實(shí)際管理人,，在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切所謂的安全事故，都由承租人承擔(dān),，與出租人無關(guān),。（如：一、高空拋物,；二,、水電使用不當(dāng)；三、在租賃物內(nèi)摔倒等,，造成人員的傷亡,。）如果中標(biāo)方利用此租賃物進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者說違法行為，出租方有權(quán)單方解除本合同,，無條件即刻收回此租賃物,。

　　8、合同期滿,，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后,，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂房屋續(xù)租協(xié)議,。

　　七、實(shí)地查看

　　本次競投不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn),，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八,、聯(lián)系方式

　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：張先生       聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

 2025年4月10日