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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年4月7日上午11：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對鶴山市共和鎮(zhèn)共興路南側(cè)，規(guī)劃二路（在建）東側(cè),，工業(yè)城二?。ㄒ?guī)劃）西側(cè)約5456㎡土地出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個(gè)人前來競價(jià),。

　　一,、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 土地使用權(quán) ；

　　2,、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)共興路南側(cè),，規(guī)劃二路（在建）東側(cè)，工業(yè)城二?。ㄒ?guī)劃）西側(cè) ,；

　　3、交易資產(chǎn)面積：約5456㎡（約8.184畝） ,；

　　4,、交易資產(chǎn)的用途： 文化體育設(shè)施 ；

　　5,、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二,、項(xiàng)目基本情況

　　1,、競投底價(jià)：土地租金不低于3元/平方米/月，之后每次叫價(jià)增幅不能低于1元,，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià),；

　　2、租期：20年（含一年免租建設(shè)期）,；

　　3,、租金收取方式：按月支付，先支付后使用,；

　　4,、租金遞增方式：每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%,；

　　5,、競投保證金為￥1000000元（大寫：壹佰萬元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,；賬號：944007010003299097,；開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

　　6,、中標(biāo)方的競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；

　　7,、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。

　　三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。

　　四,、本次項(xiàng)目取用　舉牌并口頭報(bào)價(jià)　方式競投,，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　五,、報(bào)名時(shí)間

　　有意參加競投的可于2025年3月26日至2025年4月3日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料,。

　　六,、土地出租要求

　　1、簽訂合同后,，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗,、附著物等，并通知青苗,、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除,，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方,。

　　2,、中標(biāo)方須保證在租賃物上建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù),，消防,、施工、電氣,、疏散等方面必須嚴(yán)格規(guī)范管理,。

　　3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè),、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求,，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。

　　4,、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展,，中標(biāo)方要配合搬遷工作,，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。

　　5,、租賃期間,，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題,，中標(biāo)方可解除本合同,。

　　6,、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理,。

　　7,、中標(biāo)方在使用土地前需經(jīng)出租方書面同意方可水泥硬底化，因中標(biāo)方造成損失的,，由中標(biāo)方自行承擔(dān),。

　　8、合同期滿,，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后,，按相關(guān)流程重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議,。

　　七、實(shí)地查看

　　本次競投不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn),，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八,、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張先生        聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2025年3月26日