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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年3月7日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對鶴山市共和鎮(zhèn)46號商鋪出租一事進(jìn)行招投標(biāo),，歡迎有意競投的單位和個(gè)人前來競價(jià)。

　　一,、資產(chǎn)情況：

　　1,、交易資產(chǎn)類型：商鋪。

　　2,、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)共富路46號,。

　　3、交易資產(chǎn)面積：約16.92㎡,。

　　4,、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)。

　　5,、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 ,。

　　二、項(xiàng)目基本情況：

　　1,、競投底價(jià):商鋪?zhàn)饨?不低于2600元/月,，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià),。

　　2,、租期：5年（含一個(gè)月免租期）。

　　3,、租金收取方式：按月支付,，先付后使用。

　　4,、租金遞增方式：租金每三年遞增一次,，每次在上一期的基礎(chǔ)上遞增10%。

　　5,、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。

　　6、競投保證金為￥8000元（大寫：捌仟元整）,，在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,；賬號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行),。

　　三,、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo),。

　　四,、競投方式：

　　本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià) 方式競投,，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　五,、報(bào)名時(shí)間：

　　有意參加競投的可于2025年2月26日至 2025年3月6日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料,。

　　六,、商鋪出租要求：

　　1、中標(biāo)方承租商鋪需辦理報(bào)裝配的水,、電線路,，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān),。

　　2,、中標(biāo)商鋪可作營業(yè)使用，如需改變使用性質(zhì),，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用,。

　　3、中標(biāo)方使用商鋪時(shí),，必須合法使用,，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該建筑物的用途,。

　　4,、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，雙方可協(xié)商變更或終止本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害,。

　　5,、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意,，不得將取得租賃使用權(quán)的商鋪上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方,。中標(biāo)方要做好消防、安全,、環(huán)保,、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi),，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān),，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。

　　6、租賃期間,，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，商鋪使用要符合環(huán)保,、消防,、安監(jiān)、建設(shè),、國土等部門的要求,，否則，出租方有權(quán)單方終止合同,，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān),。

　　7、中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個(gè)月內(nèi)完成清場工作,，如未按時(shí)清場,，出租方有權(quán)自行處理，中標(biāo)方還需承擔(dān)出租方因清場所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

　　8,、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，經(jīng)出租方,、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議,。

　　七,、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：張先生      聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

 2025年2月26日