鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2022年11月30日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網格中心二樓招標室對鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會良庚牌坊大道（一幢三層,，一樓有11卡商鋪，舊村經濟合作社占5卡,，紅坑經濟合作社占3卡,，倉盛經濟合作社占3卡）商住樓出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價,。
一,、資產情況
1、交易資產類型：商住使用權,；
2,、交易資產座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會良庚牌坊大道；
3,、交易資產面積：約450平方米,；
4、交易資產的用途：商業(yè)及居住使用,；
5,、交易資產的現(xiàn)狀：閑置 。
二,、項目基本情況
1,、競投底價：24000元/月。之后每次叫價增幅不能低于100元,，并必須整數方為有效報價,；
2、租期：自合同簽訂之日起至2040年5月31日止,；
3,、租金收取方式：按月支付，先付后使用,；租金每五年遞增一次,，每次在上一期基礎上遞增10%。
4,、競投保證金為￥60000元（大寫：陸萬元）,，在競投開標前通過轉賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：944007010003299097,；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)
5,、中標方的競投保證金自動轉為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回,；
6,、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后5個工作日內簽訂合同,。
三、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標,。
四,、本次項目取用 舉牌并口頭報價方式競投，按照價高者得原則確定競得人,。
五,、報名時間
有意參加競投的可于2022年11月23日至2022年11月29日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料,。
六、商住樓出租要求
1.中標方承租商住樓需辦理報裝配的水,、電線路,，裝配費用以及租賃期內所產生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔,。
2.中標商住樓僅限于商業(yè)及居住使用,，不得轉變其使用性質。
3.中標方使用商住樓時,，必須合法使用,，符合現(xiàn)時國家有關環(huán)保政策要求，不得造成氣味,、水源,、擾民噪音等污染。
4.中標方租賃期間,，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔違約責任,。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害,。
5.租賃期間，中標方要做好商住樓內的消防,、安全,、衛(wèi)生等工作；在租賃期內,，中標方是商住樓的實際管理人,，在商住樓內發(fā)生的任何安全事故與出租方無關,，全部由中標方負責,。
6.終止前,，中標方使用商住樓期間損壞或丟失商住樓內的家具電器等物品，一切由中標方承擔維修費用或經濟賠償,，中標方須結清租金,、水、電費及使用商住樓期間產生的所有費用,，并將商住樓恢復入住前的原狀交還給出租方,。
7.中標方結清使用商住樓期間產生的所有費用，并將商住樓交還給出租方后,，出租方將《共和鎮(zhèn)良庚牌坊大道舊村,、紅坑、倉盛經合社商住樓租賃合同》保證金60000元按原路退回給中標方,。
8.租賃期滿時,，中標方應將商住樓恢復原狀交給出租方。
9.中標方提前退租的,，出租方有權沒收本合同履約保證金并造成出租方損失的,，按相關損失金額進行賠償。
10.合同期滿,，中標方有優(yōu)先續(xù)租權,，經出租方、中標方雙方達成協(xié)商后,，通過共和鎮(zhèn)農村集體資產管理交易中心平臺競投重新簽訂商住樓續(xù)租協(xié)議,。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂先生 聯(lián)系電話：18138662848
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
2022年11月23日
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