鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2022年7月7日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓對(duì)共和鎮(zhèn)來(lái)蘇村委會(huì)茶場(chǎng)旁的37.1588畝一事進(jìn)行招投標(biāo),，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià),。
一,、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán) ,。
2,、交易資產(chǎn)座落位置： 來(lái)蘇生態(tài)茶場(chǎng)及瓦元山地。
3,、交易資產(chǎn)面積：37.1588畝
4,、交易資產(chǎn)的用途： 種植用地 。
5,、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 ,。
二、項(xiàng)目基本情況
1,、競(jìng)投底價(jià)：500元/畝/年，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元,，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià),；
2、租期：20年??；
3,、租金收取方式：一年一付,先付后使用；
4,、租金遞增方式：每滿5年遞增一次,，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；
5,、競(jìng)投保證金為￥100000 元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元正）,，在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號(hào)：80020000010465998,；開(kāi)戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行),；
6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回,；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。
三,、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。
四,、本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià) 方式競(jìng)投,，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五,、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2022年6月29日至2022年7月6日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料,。
六,、土地出租要求：
1、簽訂合同后,，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗,、附著物等，并通知青苗,、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除,，否則作無(wú)主物處理，青苗補(bǔ)償由出租方代支付,，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方,。
2、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理,，防止水土流失,，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。
3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè),、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求,，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。
4,、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)工作開(kāi)展,，中標(biāo)方要配合搬遷工作,，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。
5,、租賃期間,，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問(wèn)題,，中標(biāo)方可解除本合同,。
6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有,，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理,。
7、合同期滿,，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后,，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議,。
七、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn),，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
九,、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
聯(lián)系人：劉建洲 聯(lián)系電話：15815766365
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
2022年6月28日
附件：來(lái)蘇村委會(huì)茶場(chǎng)旁37.1588畝土地紅線圖.jpg
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