鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年7月5日上午 10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓對(duì)平漢村銀嶺工業(yè)區(qū)16637.85平方米土地出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià),。
一,、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán) ,。
2,、交易資產(chǎn)座落位置： 共和鎮(zhèn)平漢村銀嶺工業(yè)區(qū)。
3,、交易資產(chǎn)面積：16637.85平方米
4,、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地 。
5,、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 ,。
二、項(xiàng)目基本情況
1,、競(jìng)投底價(jià)：2元/月/平方米,，之后每次叫價(jià)增幅不能低于0.5元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià),；
2,、租期：20年；
3,、租金收取方式：一年一付,先付后使用,；
4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次,，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%（兩個(gè)月免租期）.
5,、競(jìng)投保證金為￥100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元正），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,；賬 號(hào)：80020000010465998,；開(kāi)戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回,；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。
三,、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。
四,、本次項(xiàng)目取用舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競(jìng)投,，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五,、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2021年6月25日至2021年7月2日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料,。
六,、土地出租要求：
1、簽訂合同后,，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗,、附著物等，并通知青苗,、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除,，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方,。
2,、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失,，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。
3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè),、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求,，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān),。
4,、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開(kāi)展,，中標(biāo)方要配合搬遷工作,，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決,，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問(wèn)題，中標(biāo)方可解除本合同,。
6,、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理,。
7,、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，經(jīng)出租方,、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議,。
8、中標(biāo)方須達(dá)到如下指標(biāo)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：
1.上述宗地的項(xiàng)目總投資額不低于8000萬(wàn)元,；
2.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于320.55萬(wàn)元/畝,；
3.項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后，12個(gè)月內(nèi)必須投產(chǎn),，并向甲方提交將投產(chǎn)情況證明（銷售合同,、發(fā)票等）；
4.項(xiàng)目建成投產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）后5年內(nèi)達(dá)畝產(chǎn)稅收26.05萬(wàn)
元/畝/年（即項(xiàng)目每年總納稅不低于650萬(wàn)元）,；
5.項(xiàng)目建成投產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）后產(chǎn)值（產(chǎn)出）不低于290萬(wàn)元/畝/年（即項(xiàng)目每年總產(chǎn)值不低于0.725億元）,。
七、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn),，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八,、聯(lián)系方式
鶴山市鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：麥杜進(jìn) 聯(lián)系電話：13356408687
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2021年6月25日
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