鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年4月21日上午10時(shí)至11時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)政府僑苑1樓開標(biāo)室對(duì) 共和鎮(zhèn)共富路040號(hào),、042號(hào),、044號(hào)及071號(hào)共四卡商鋪出租 一事進(jìn)行交易，招標(biāo)信息在鶴山工業(yè)城網(wǎng)站,、共和鎮(zhèn)人民政府,、共和之家公示欄公布，歡迎有意競(jìng)投的單位前來競(jìng)價(jià),。
一,、交易資產(chǎn)基本情況
（一）、交易資產(chǎn)類型： 商鋪,。
（二）,、交易資產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)共富路共和幼兒園樓下雙號(hào)商鋪 。
（三）、交易資產(chǎn)面積： 四卡商鋪合共約70.9平方米,。
二,、交易要求
（一）交易方式：出租。
（二）競(jìng)投方式：四卡商鋪分開4次單獨(dú)開標(biāo)競(jìng)價(jià),，投標(biāo)方可對(duì)有意向的商鋪一間或多間進(jìn)行報(bào)名,，出租方確定投標(biāo)方對(duì)有意向的商鋪報(bào)名并交納保證金成功后，依次順序?qū)?40,、042,、044、071商鋪分開4次單獨(dú)進(jìn)行舉牌并口頭報(bào)方式競(jìng)投,，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（開標(biāo)前,，沒有對(duì)有意向商鋪報(bào)名成功的單位或個(gè)人不能參加無意向的商鋪進(jìn)行舉牌競(jìng)價(jià)）。
（三）行業(yè)要求：商業(yè),，使用商鋪必須按照國(guó)家環(huán)保有關(guān)政策要求進(jìn)行,，但不得從事餐飲行業(yè) 。
（四）競(jìng)投人（單位）的準(zhǔn)入條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合競(jìng)標(biāo),。
三,、項(xiàng)目基本情況
（一）競(jìng)投底價(jià)：2600元/月/卡商鋪，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元,，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià),；
（二）租期：5年；
（三）租金收取方式：按月收取,，先付后使用,；
（四）租金遞增方式： 前兩年不遞增，第三年開始租金每年在上一期基礎(chǔ)上遞增10% ,；
（五）如報(bào)名投標(biāo)多間商鋪的要交納多間商鋪的保證,，競(jìng)投保證金為￥ 5000 元/卡商鋪（大寫：伍仟元正），在競(jìng)投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,，銀行賬號(hào)：80020000010465998,，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
（六）競(jìng)投成功的,，保證金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，競(jìng)投不成功和沒有違約的，保證金在競(jìng)投會(huì)后30個(gè)工作日內(nèi)原路退回,；若競(jìng)投成功后棄標(biāo),，則保證金不給予退還,。
（七）合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。逾期或不簽訂都視為違約,，保證金不予返還,。我司將重新組織競(jìng)投。
四,、報(bào)名時(shí)間
（一）有意參加競(jìng)投的可于2021年 4月14日上午8:30至4月20日下午5:30,，工作日到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)堂路創(chuàng)新中心2號(hào)樓二樓C01室）報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
（二）競(jìng)投人應(yīng)提交以下材料參與報(bào)名,，并保證其真實(shí),、完整：
1,、身份證明材料：競(jìng)投人為單位的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章。
2,、屬代理人的,，須攜帶《委托書》、委托人及受托人的身份證及復(fù)印件,。
3,、屬自然人和其他組織的須提交本人身份證復(fù)印件
五、商鋪出租要求：
(一)租賃期間,，中標(biāo)方負(fù)責(zé)租賃該商鋪水電設(shè)施的維修維護(hù),。如因中標(biāo)方使用不善或維護(hù)不當(dāng)致使租賃商鋪的門、窗,、水,、電及其相連設(shè)備遭受損壞的，由中標(biāo)方承擔(dān)維護(hù)維修,，費(fèi)用并由中標(biāo)方負(fù)責(zé),，造成損失的由中標(biāo)方賠償。
(二)租賃商鋪如因自然損壞或不可抗力損壞的,，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修,，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。維護(hù)維修時(shí),，中標(biāo)方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工，施工時(shí)影響中標(biāo)方經(jīng)營(yíng)受到經(jīng)濟(jì)損失,，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(三)中標(biāo)方根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況需要拆除租賃商鋪的部分結(jié)構(gòu)或改變商鋪外觀或裝修，都必須經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行施工,，拆除,、裝修產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān),。
（四）在不變更合同條款前提，租賃期間允許中標(biāo)方根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況,，將合同全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,，但需經(jīng)得出租方書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效,。
(五)安全防火,、門前三包、綜合治理及安全生產(chǎn),、保衛(wèi)等工作,，中標(biāo)方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。
(六)租賃期間,，如因中標(biāo)方原因造成租賃商鋪損毀,、倒塌的，中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修,、按原建筑重建,。
(七)在租賃期間，水電費(fèi),、衛(wèi)生管理費(fèi),、租賃房屋稅金、營(yíng)業(yè)稅,、工商行政管理費(fèi)等涉及有關(guān)政府部門征收的費(fèi)用,，均由中標(biāo)方自行交付，并由中標(biāo)方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任,。
(八)租賃期間,，中標(biāo)方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的債務(wù)和發(fā)生意外事故，均由中標(biāo)方承擔(dān)責(zé)任,，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
(九)合同期滿，租賃商鋪內(nèi)的水,、電,、門窗、中標(biāo)方投入資金裝修等設(shè)施,，中標(biāo)方不得毀壞,、拆除，返還出租方時(shí),，保證能正常使用,；已毀壞或已拆除的，由中標(biāo)方恢復(fù)原狀,。
(十)合同期滿,，中標(biāo)方要在期滿之日前將租賃商鋪清理完畢并按時(shí)交付給出租方使用,，如逾期不清理，無償歸出租方所有,。
六,、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn),，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
七、聯(lián)系方式
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聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
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2021年4月14日
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