鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年1月29日上午 11：30時在 鶴山市共和鎮(zhèn)人民政府僑苑1樓開標室對鶴山市址山鎮(zhèn)龍灣工業(yè)園區(qū)289.575畝土地進行開標。招標信息將在共和鎮(zhèn)人民政府,、共和之家公示欄進行公布,，歡迎有意競投的單位前來報名。
一,、交易資產(chǎn)基本情況
1,、交易資產(chǎn)類型：山地。
2,、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市址山鎮(zhèn)龍灣工業(yè)園區(qū),。
3、交易資產(chǎn)面積：289.575畝 ,。
4,、交易資產(chǎn)的用途：堆放物資、農(nóng)業(yè)種植,。
5,、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：空置 。
二,、項目基本情況
1,、競投底價：52123.5元/年（含稅），之后每次叫價增幅不能低于1000元,，并必須整數(shù)方為有效報價,；
2、租期：10年,；
3,、租金收取方式：按年收取，先付后使用,；
4,、租金遞增方式：每3年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增5%,；
5,、競投保證金為￥60000元（大寫：陸萬元整），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司,，銀行賬號：80020000010465998,，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6,、競投成功的,，保證金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的,，保證金在競價會后30個工作日內(nèi)原路退回,；
7,、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同并支付當年標項目租金。逾期或不簽訂都視為違約,，保證金不予返還,。我司將重新組織競投。
三,、競投方準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外,，均可申請單獨或聯(lián)合競標。
四,、本次項目取用舉牌并口頭報價方式競投,，按照價高者得原則確定競得人。
五,、報名時間
有意參加競投的可于2021年1月17日至2021年1月20日上午8:30至12:00,，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)玉堂路創(chuàng)新中心2號樓二樓辦公室）報名和索取競投詳細資料,。
競投人應提交以下材料參與報名,，并保證其真實、完整：
?。?）證明材料：競投人須提交營業(yè)執(zhí)照復印件,、法人代表身份證復印件并加蓋公章。
?。?）屬代理人的,，須攜帶《委托書》、委托人身份證,、受托人身份證,、營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章。
六,、土地出租要求：
1.中標方在土地沒有辦理相關(guān)報建手續(xù)前只能用作種植農(nóng)作物,，租賃范圍內(nèi)的土地不能進行硬地化。
2.中標方承租土地需辦理報裝配的水,、電線路,，由出租方提供相關(guān)文件證明協(xié)助中標方辦理（報批手續(xù)）裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔,。
3.中標方項目必須要符合自然資源部門對用地的要求,，否則，出租方將追究中標方責任,。所有建設內(nèi)容要依法報建后才能建設,，中標方投產(chǎn)項目必須符合現(xiàn)時國家環(huán)保政策有關(guān)要求,，相關(guān)報建費用由中標方自行負責。
4.中標方使用土地時,，必須合法使用,，符合現(xiàn)時國家有關(guān)環(huán)保政策要求，不得造成氣味,、水源,、擾民噪音等污染，負責租賃地塊范圍生產(chǎn)安全,，避免消防隱患,。中標方合法自主生產(chǎn)經(jīng)營，出租方不得無理干涉,。出租方應就中標方辦理相關(guān)證照手續(xù)予以配合協(xié)助,。
5.中標方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，雙方可協(xié)商變更或終止本合同,，雙方互不承擔違約責任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害,。
6.中標方租賃期間,，如出租方完善用地手續(xù)，依法公開讓本協(xié)議約定租賃地塊進行招商,。則出租方有權(quán)單方面在公開出讓前6個月終止本協(xié)議,，不作任何補償。中標方要在終止協(xié)議三個月內(nèi)遷走租賃地塊的地上物,。逾期將視為中標方放棄所有,，由出租方作無主物處理。
7.租賃期間,，中標方未經(jīng)出租方同意,，不得將取得租賃經(jīng)營權(quán)的土地及地上標的物以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標方要做好消防,、安全,、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等,。在租賃期內(nèi),，發(fā)生的安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標方負責。
8.租賃期間,，中標方應遵守國家的法律法規(guī),，不得進行非法活動，土地使用要符合環(huán)保,、消防,、安監(jiān)、建設,、國土等部門的要求,，否則，出租方有權(quán)單方終止合同,，所造成的損失由中標方自行承擔,。
9.中標方投入建設的建筑物在租賃期間屬于中標方使用之物業(yè)，但不得未經(jīng)出租方同意私自改作其他用途,。租賃期滿或合同解除后中標方投入建設的建筑物歸出租方所有（合同期限結(jié)束之前一年內(nèi)中標方因使用要求需對建筑物進行相應改動或拆除的,，必須向出租方提出書面說明并得到同意才可動工。注：生產(chǎn)需要的建筑物內(nèi)部改建除外）,。
10.租賃期間，如因該土地不合規(guī)劃,，而要清場復綠,，中標方應無條件按時清場，出租方不作賠償,。如中標方不能按時清場,，則可扣除全部押金，并向中標方追討相關(guān)損失,。
11.中標方在租賃期滿或合同解除后10個工作日內(nèi)完成清場工作,，如未按時清場，出租方有權(quán)自行處理,，中標方還需承擔出租方因清場所產(chǎn)生的費用,。
12、租賃期間,，如因重大公共基礎(chǔ)設施項目,、道路擴建所需或完善用地手續(xù)需要開發(fā)建設的，出租方應于提前3個月通知中標方,，并終止需要開發(fā)地塊的租賃合同,，中標方必須在3個月內(nèi)將開發(fā)部分土地清場，并交付給出租方,，出租方不作賠償,。
七、實地查看
本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準,，面積可能有相差,，競投人請自行了解具體面積后再決定競投，競得后不能以面積與競投公告標示面積相差為由提出異議,。有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
八、聯(lián)系方式
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
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2021年1月20日
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