項目概況
鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目招標項目的潛在投標人應(yīng)在鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件,，并于2023年1月10日10時00分（北京時間）前遞交投標文件,。
一、項目基本情況
項目編號：HSJLZB20221221
項目名稱：鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目
采購方式：公開招標
采購需求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）：
（一）項目簡介
鶴山市口岸建設(shè)開發(fā)有限公司成立于1990年08月03日,，注冊地位于鶴山市沙坪口岸路30號,。經(jīng)營范圍包括港口貨物裝卸、倉儲（不含危險化學品倉儲）,，港口開發(fā),，銷售：建筑材料、鋼材,、橡膠制品,、紡織品、家用電器,、農(nóng)副土特產(chǎn)品,。
現(xiàn)對鶴山港口岸聯(lián)檢大樓免稅商店進行招租，招租范圍包含免稅商店,、酒倉庫,、煙倉庫、雜物倉及其附屬設(shè)施,，總面積約200平方米,。
（二）合作及其他要求
1、合作要求
招標人（或指定的第三方）與投標人（或指定的關(guān)聯(lián)方）根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，共同出資成立合資公司，投標人的股權(quán)占比為51%,，招標人的股權(quán)占比為49%,。
合資公司根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)以及相關(guān)政策，負責租賃免稅店的規(guī)劃設(shè)計,、裝修管理,、品牌引進、人員招聘及日常管理,。合資公司自主經(jīng)營,、獨立核算、自負盈虧,。
2、經(jīng)營期限
合資經(jīng)營期限為10年,，如遇國家政策調(diào)整等客觀條件,，使得免稅店業(yè)務(wù)無法開展，則雙方合資合同提前終止,。
3,、關(guān)于本項目租金
根據(jù)《口岸出境免稅店管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，招標人根據(jù)口岸同類場地現(xiàn)有的租金水平來確定最高投標限價,，租金單價原則上不高于國內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價的1.5倍,。本項目國內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價為￥40元/平方米/月，投標人租金單價不少于￥40元/平方米/月,，最高租金單價為￥60元/平方米/月,。總租金為租金單價×場地面積×租賃時長,，年租金不少于￥96000元/年,。
受新冠疫情影響，免稅店的固定租金采用浮動形式,。第一年度租金按實際運營天數(shù)/365進行折算,，具體如下：
以2019年鶴山港國際旅客吞吐量（以當?shù)乜诎稒?quán)威機構(gòu)對外公布數(shù)據(jù)）為基準，進行租金基準報價,。
1）當年國際旅客吞吐量＜2019年同期國際旅客吞吐量*5%時,，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*5%
2）2019年同期國際旅客吞吐量*5%＜當年國際旅客吞吐量≤2019年同期國際旅客吞吐量*120%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*（當年實際國際旅客吞吐量/2019年同期國際旅客吞吐量）
3）當年國際旅客吞吐量＞2019年同期國際旅客吞吐量*120%時,，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*120%
二,、申請人的資格要求：
1.投標供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）落實政府采購政策需滿足的資格要求如下：
本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,。
3.本項目的特定資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）特定資格要求如下：
1）投標人應(yīng)當具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件,。
2）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間,。（以資格審查人員于投標（響應(yīng)）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準,，如相關(guān)失信記錄已失效,，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料。）
3）單位負責人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應(yīng)）。為本項目提供整體設(shè)計,、規(guī)范編制或者項目管理,、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商,，不得再參與本項目投標（響應(yīng)）,。投標（報價）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
4）本項目不接受聯(lián)合體投標,。
5）投標人具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織,，投標（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）副本復印件。分支機構(gòu)投標的,，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件,，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。
6）投標人須具有免稅品經(jīng)營資質(zhì),，且符合《關(guān)于印發(fā)<口岸出境免稅店管理暫行辦法>的通知》（財關(guān)稅〔2019〕15號）等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,。
三、獲取招標文件
時間：2022年12月21日至2022年12月27日,，每天上午08：30至12：00,，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）
方式：現(xiàn)場購買（詳見其他補充事宜）
售價：人民幣500元/份
四,、提交投標文件截止時間,、開標時間和地點
2023年1月10日10時00分00秒（北京時間）
地點：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司會議室（地址：鶴山市沙坪街道中華園301號）。
五,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日,。
六、其他補充事宜
1,、報名和獲取招標文件方式：現(xiàn)場報名和現(xiàn)場購買,。凡有意參加投標者，請于2022年12月21日至2022年12月27日（法定公休日,、法定節(jié)假日除外）,，每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（北京時間,，下同）,，在鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件。
2,、獲取招標文件時應(yīng)提供如下資料：
?、?、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份,、被授權(quán)人的身份證原件及復印件1份,；
②,、營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）副本復印件1份,；（分支機構(gòu)投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件,，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書,。）
③、免稅品經(jīng)營資質(zhì)證明材料復印件1份,；
以上資料應(yīng)當加蓋投標人公章,，逾期不予受理。按規(guī)定獲取招標文件的投標人,，視為完成投標報名手續(xù)，否則視為投標報名無效,。
3,、招標文件售價：招標文件及附件每套售價500元，售后不退,。（如需開發(fā)票,，需用單位公戶向以下賬戶轉(zhuǎn)賬，戶名：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司,，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鶴山支行,，賬號：2012006019245261975）
4、接收投標文件時間：2023年1月10日09時30分至10時00分,。
5,、本項目招標公告在鶴山市人民政府門戶網(wǎng)（www.ibotme.cn）上以公告形式發(fā)布。
七,、對本次招標提出詢問,，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：鶴山市口岸建設(shè)開發(fā)有限公司
地址：鶴山市沙坪街道
聯(lián)系方式：何先生／18128227113
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
地址：鶴山市沙坪街道中華園301號
聯(lián)系方式：何先生／0750-8963715
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：何先生
電話：0750-8963715
鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
2022年12月21日
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