鶴山市商會(huì)大廈建成啟用
實(shí)現(xiàn)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的造血功能
前不久，廣東省鶴山市商會(huì)活動(dòng)中心正式啟用,，成為當(dāng)?shù)毓ど探绲囊患笫隆?nbsp;
鶴山市總商會(huì)建設(shè)鶴山市商會(huì)大廈，是和諧商會(huì),、有為商會(huì)的見證,，實(shí)現(xiàn)了“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的造血功能。
這個(gè)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的做法,，被評(píng)為工商聯(lián)（商會(huì)）工作優(yōu)秀案例。鶴山市工商聯(lián)自2014年開始至今連續(xù)9年被評(píng)為全國“五好”縣級(jí)工商聯(lián),，2022年更被評(píng)為首批全國“五好”標(biāo)桿縣級(jí)工商聯(lián),。
堅(jiān)定信念 破解困局
鶴山市商會(huì)大廈的故事，離不開一個(gè)關(guān)鍵的人物——馮廣源,。
馮廣源,，現(xiàn)任鶴山市工商聯(lián)名譽(yù)主席、鶴山雅圖仕印刷有限公司董事長,，曾任鶴山市總商會(huì)會(huì)長,、鶴山市商會(huì)大廈發(fā)展有限公司董事長。
1991年,，馮廣源在父親鼓勵(lì)下回到家鄉(xiāng)鶴山,，從1000萬元起家籌建雅圖仕印刷有限公司進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，到2016年公司出口額達(dá)24.57億元,，享有“亞洲印刷大王”的商業(yè)美譽(yù),。他恪守誠信經(jīng)營的父訓(xùn)，以誠待人,、以信取人,，創(chuàng)造一流品質(zhì)的企業(yè)；團(tuán)結(jié)鶴山工商界，打造出全國“五好”縣級(jí)工商聯(lián),。馮廣源從小受父輩建立香港鶴山同鄉(xiāng)會(huì)的經(jīng)歷影響,，深知一個(gè)商會(huì)要壯大要持久，必須自身要有造血的功能,。就這樣,，一個(gè)大膽的想法產(chǎn)生了——籌建鶴山市商會(huì)大廈。
盡管建設(shè)商會(huì)大廈的設(shè)想得到鶴山市總商會(huì)企業(yè)家的大力支持,，但現(xiàn)實(shí)并不是想象中的簡(jiǎn)單,。
剛開始，沒有借鑒的經(jīng)驗(yàn),、沒有充足的資金,、沒有土地、沒有專業(yè)人才,，可以說只是一個(gè)夢(mèng)想,。盡管困難重重，但企業(yè)家們從未放棄過建設(shè)商會(huì)大廈的夢(mèng)想,。他們堅(jiān)信憑借鶴山市總商會(huì)龐大的企業(yè)家資源和鶴山市委,、市政府強(qiáng)大的支持，一定能成就這個(gè)夢(mèng)想,。
就是這個(gè)堅(jiān)定的信念,，支撐著鶴山市總商會(huì)努力去克服每一個(gè)困難：資金問題，企業(yè)家們自愿籌借資金作為啟動(dòng)資金,，不足部分通過抵押土地融資籌措,；土地問題，多次尋找都沒有連塊的合適土地,，最后只能通過招掛拍競(jìng)買土地,。2013年8月，土地拍賣當(dāng)天鶴山市總商會(huì)與強(qiáng)大的中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)一起參與土地競(jìng)拍,，雙方膠著爭(zhēng)奪,，在當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)業(yè)不景氣的情況下，商會(huì)大廈所在地塊竟然成為鶴山的土地單價(jià)“地王”,。如此一來,，商會(huì)大廈建設(shè)的成本和時(shí)間又大幅增加；人才問題,，為最大限度地節(jié)省成本,，總商會(huì)內(nèi)熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及工程建設(shè)的企業(yè)家主動(dòng)作為，他們自組商會(huì)大廈發(fā)展有限公司,，并擔(dān)任常務(wù)董事,，義務(wù)為商會(huì)大廈的建設(shè)建言獻(xiàn)策,，甚至親力親為。
凝心聚力 攻堅(jiān)克難
商會(huì)大廈的建成,，凝聚了黨委,、政府、工商聯(lián)機(jī)關(guān)以及商會(huì)企業(yè)家的大量心血,，是凝心聚力謀發(fā)展的最好見證,。
商會(huì)大廈的建設(shè)過程，是得到黨委,、政府支持的過程,。鶴山市委、市政府對(duì)商會(huì)大廈建設(shè)十分重視,，多次召開專門會(huì)議研究,，并要求相關(guān)職能部門積極支持建設(shè)商會(huì)大廈工作。商會(huì)大廈的建設(shè)過程,，也是工商聯(lián)（總商會(huì)）機(jī)關(guān)積極進(jìn)取主動(dòng)作為的過程,，工商聯(lián)（總商會(huì)）機(jī)關(guān)做了大量工作，充分利用各種場(chǎng)合和機(jī)會(huì)向政府建言,，主動(dòng)與各職能部門溝通協(xié)調(diào),，營造良好外部環(huán)境。商會(huì)大廈的建設(shè)過程,，更是鶴山市總商會(huì)企業(yè)家凝心聚力,、團(tuán)結(jié)協(xié)作、不斷堅(jiān)持,、不斷追求的過程,。
總商會(huì)通過成立商會(huì)大廈發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)商會(huì)大廈的經(jīng)營、開發(fā),、銷售和管理等，總商會(huì)是公司的唯一股東,，時(shí)任會(huì)長馮廣源擔(dān)任公司董事長兼總經(jīng)理,，出資的20位企業(yè)家分別任董事和監(jiān)事。鶴山商會(huì)大廈總投資2億元,，資金來源于企業(yè)家借款,，建成后通過出售物業(yè)歸還借款，剩余所得的永久物業(yè)及收益權(quán)全部歸鶴山市總商會(huì)所有,。
任何一位從事過房地產(chǎn)業(yè)的人都知道,，項(xiàng)目建設(shè)的過程千頭萬緒，需要決策解決的問題更是數(shù)之不盡,。令人感動(dòng)的是,，每次需要企業(yè)家們幫忙的時(shí)候,，他們都義不容辭地借出資金，并身體力行地為項(xiàng)目建設(shè)出謀劃策,。如在董事局會(huì)議上,，部分企業(yè)家將原來借資的利息共300萬元捐給商會(huì)大廈，用于會(huì)員服務(wù)中心的裝修之用,，部分企業(yè)家用按市場(chǎng)價(jià)購買寫字樓的形式支持總商會(huì),。
憑著鶴山市總商會(huì)企業(yè)家們的這股團(tuán)結(jié)一致、永不言敗的拼勁,，商會(huì)大廈一步一個(gè)腳印,，堅(jiān)實(shí)地“走”到今日。
以商引商 展望未來
鶴山市商會(huì)大廈占地 10114.4平方米,，總建筑面積約50000平方米,，包括:寫字樓一棟共九層，每層面積大約1060平方米:住宅兩棟各29層,，共284套住宅;另有停車場(chǎng)共300多個(gè)車位,。商會(huì)大廈是集總部經(jīng)濟(jì)、高級(jí)會(huì)所,、會(huì)員公寓于一體的綜合體商會(huì)中心?，F(xiàn)在鶴山市商會(huì)大廈所有寫字樓及商品房已售罄。經(jīng)測(cè)算,，商會(huì)大廈將為鶴山市總商會(huì)創(chuàng)造出第九層過千方的寫字樓以及地下一,、二層停車場(chǎng)等永久物業(yè)，價(jià)值逾五千萬元,。
鶴山市工商聯(lián)（總商會(huì)）在商會(huì)大廈寫字樓二樓建設(shè)商會(huì)活動(dòng)中心,，作為下屬的會(huì)員教育培訓(xùn)基地和會(huì)員服務(wù)中心，面向鶴山市工商聯(lián)（總商會(huì)）全體執(zhí)委會(huì)成員及各團(tuán)體會(huì)員開放,。
自活動(dòng)中心正式投入使用以來,，持續(xù)激發(fā)商會(huì)中心“造血功能”，實(shí)現(xiàn)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”,。中心成為廣大會(huì)員企業(yè)溝通交流,、合作共融的平臺(tái)。在該中心舉辦形式多樣的會(huì)務(wù)活動(dòng)達(dá)三十多場(chǎng),，打造五星級(jí)會(huì)員之家,；積極拓寬招商領(lǐng)域，以商引商,，吸引東哲茶籽油,、中國電信、中國移動(dòng),、南大財(cái)稅等十多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐商會(huì)中心,。
展望未來,，鶴山商會(huì)中心的興建將會(huì)成為鶴山市民營企業(yè)家商務(wù)活動(dòng)的陣地和企業(yè)家健康成長的重要平臺(tái)，極大地提高了商會(huì)的影響力和凝聚力,，對(duì)于全面提升和展示工商聯(lián)系統(tǒng)會(huì)員企業(yè)形象,、拓展產(chǎn)品市場(chǎng)、便捷商務(wù)活動(dòng),、推動(dòng)招商引資有著長遠(yuǎn)的意義,。
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